お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

老後に向けた資産形成方法として、iDeCoは有効な手段のひとつです。長期にわたり着実に資産を積み上げていけるほか、節税効果が期待できるのも特徴といえます。長期投資の観点からは、不動産も将来の収入を補う有効な投資手段のひとつです。今回は不動産とiDeCoでの資産形成について考えてみましょう。

不動産投資がインフレ対策になる理由を徹底解説！長期的な資産形成を目指すなら、不動産投資は欠かせません。しかし、リスクを完全に排除することはできません。そこで、リスクを抑えつつ資産成長を加速させるためには、分散投資が有効です。本記事では、不動産投資がインフレ対策として効果的な理由を詳しく説明するとともに、不動産投資と相性の良い他の投資方法を紹介します。

ここ数年、インフレ中の日本。経済成長の観点からは適度にインフレするのが理想ですが、生活するうえでは家計の圧迫要因となります。
こうしたインフレの対処方法の一つに挙げられるのが不動産投資です。「実物資産」は、インフレ時に価格が上昇しやすいという特徴があるためです。今回はなぜ不動産投資がインフレ対策になるのか紹介します。

銀行預金の利率が低く、かつ年金だけでゆとりある老後生活を送るのが難しくなっているなか、将来に向けた資産形成の重要性がさらに高まっています。資産形成の方法の決め方は人それぞれですが、年齢をもとに自分にあった方法で実践するのがひとつの方法です。今回の記事では資産形成の重要性や、主な資産形成の方法、年代別のおすすめの投資方法を紹介します。

不動産投資では、多くの方が不動産投資ローンを借りて収益物件（収益不動産）を購入します。ローンを実際に借りるには審査が必要ですが、年収は審査における重要な評価項目のひとつです。
そのため、年収水準によって購入可能な不動産のタイプは変わってきます。今回の記事では、年収別のおすすめの不動産投資方法をまとめました。

不動産投資は、高額な自己資金が必要になる点がネックで、ローンを活用しても、数百万円～数千万円単位の自己資金が必要です。一方で、今回紹介する区分・ワンルームマンションやREITは相対的に低予算から始められる投資方法で、一般の会社員などにも人気です。今回の記事は区分・ワンルームマンション投資とREITの特徴を比較しました。自分に合った投資方法を検討するうえで、ぜひ参考にしてください。

不動産投資といえば、実際に物件を購入して賃料収入や物件の売買益を得る投資手法を指します。一方で、投資法人が運用する不動産からの受益権を証券にした「REIT」という有価証券があります。
日本の投資法人が運営していて東証に上場しているREITは「J-REIT」といい、株式と同じように売買可能です。REITを購入すれば、間接的ながら不動産への投資が可能です。現物への不動産投資とJ-REIT投資の違いを理解して、自分にあった投資方法を選びましょう。

この記事では、不動産投資において必要な自己資金額の目安と、その自己資金を貯めるための資産形成の方法について紹介します。不動産投資を始めたいが、いま現在は充分な資金がないという方は、ぜひ参考にしてください。

「減価償却費」は、不動産投資に取り組むうえで理解しておかなければならない知識のひとつです。減価償却費とは、価値が大きな資産について年々少しずつ費用を計上する仕組みをいいます。
今回の記事では、不動産投資における減価償却費の仕組みをまとめました。また、減価償却費と節税の関係性についても紹介します。

資産形成の方法を考えるうえで、どのような資産に投資すべきか悩む方は少なくありません。また、安全性を重視して預金での資産形成を重視する方もいます。今回の記事では、個人にとって代表的な資産形成の方法として預金・不動産投資・株式投資の特徴をまとめました。資産形成の方針を立てるうえで、ぜひ参考にしてください。

不動産経営（賃貸経営）を行うときの一つに「サブリース契約」があります。サブリース契約は「一括借り上げ」とも呼ばれる手法で、うまく活用すれば安定した賃料収入が期待できます。今回の記事では、サブリース契約の基本的な仕組みやメリット・デメリットを紹介します。不動産経営の進め方に悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

長期で不動産投資を進めるうえで、注意しておきたい考え方の一つがデッドクロスです。デッドクロスとは、ローンの返済元金が減価償却費を上回っている状態のことを指します。不動産所得に伴う所得税額が増大するため、デッドクロスは年間で見たときのキャッシュフローが悪化する一因です。
今回の記事では、デッドクロスの基本的な考え方と対策について紹介します。不動産投資の計画を立てるうえで、ぜひ参考にしてください。