お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

不動産投資において、震災は特に注意すべき災害リスクの一つです。建物の倒壊や設備の損壊のほか、火災や津波といった二次災害が、アパート経営に深刻な打撃をもたらす恐れもあります。今回の記事は、震災がもたらすアパート経営への損害をまとめたうえで、取るべき対策について紹介します。

不動産投資にはさまざまなリスクがありますが、中でも災害リスクへの対処は重要です。災害は、ときに居住者と物件所有者の双方に重大な被害をもたらします。長期で堅実な不動産投資を続けるためには、災害リスクへの対策を怠るわけにはいきません。
今回の記事では不動産投資で注意すべき主な災害リスクと、基本的な対策について紹介します。

日本の不動産価格は、マンション価格を中心に長期にわたり上昇傾向となっています。その背景には金融緩和や円安、建設コストの上昇などがあります。当面の間、今後の不動産価格は安定しそうですが、利上げの進行や円安局面の終焉などが潜在的なリスクに。今回の記事では、これまでの不動産価格の動向や今後の見通し、リスクについてまとめました。不動産投資を考えるうえでの参考にしてください。

2024年から新NISA制度が始まり、年間360万円、累計1,800万円まで非課税で投資が可能となりました。NISAを活用した長期投資を検討する方が増えていますが、リスク分散のために株式だけでなく不動産投資も組み合わせることが重要です。NISAと不動産投資を併用し、効率的で安全な資産運用を目指しましょう。

2019年の金融審議会報告では、95歳までの老後資金として公的年金に加え2,000万円が必要とされています。本記事では、公的年金以外で資産形成する方法を紹介します。預貯金だけでは難しいと感じる方はぜひ参考にしてください。

老後に向けた資産形成方法として、iDeCoは有効な手段のひとつです。長期にわたり着実に資産を積み上げていけるほか、節税効果が期待できるのも特徴といえます。長期投資の観点からは、不動産も将来の収入を補う有効な投資手段のひとつです。今回は不動産とiDeCoでの資産形成について考えてみましょう。

不動産投資がインフレ対策になる理由を徹底解説！長期的な資産形成を目指すなら、不動産投資は欠かせません。しかし、リスクを完全に排除することはできません。そこで、リスクを抑えつつ資産成長を加速させるためには、分散投資が有効です。本記事では、不動産投資がインフレ対策として効果的な理由を詳しく説明するとともに、不動産投資と相性の良い他の投資方法を紹介します。

ここ数年、インフレ中の日本。経済成長の観点からは適度にインフレするのが理想ですが、生活するうえでは家計の圧迫要因となります。
こうしたインフレの対処方法の一つに挙げられるのが不動産投資です。「実物資産」は、インフレ時に価格が上昇しやすいという特徴があるためです。今回はなぜ不動産投資がインフレ対策になるのか紹介します。

銀行預金の利率が低く、かつ年金だけでゆとりある老後生活を送るのが難しくなっているなか、将来に向けた資産形成の重要性がさらに高まっています。資産形成の方法の決め方は人それぞれですが、年齢をもとに自分にあった方法で実践するのがひとつの方法です。今回の記事では資産形成の重要性や、主な資産形成の方法、年代別のおすすめの投資方法を紹介します。

不動産投資では、多くの方が不動産投資ローンを借りて収益物件（収益不動産）を購入します。ローンを実際に借りるには審査が必要ですが、年収は審査における重要な評価項目のひとつです。
そのため、年収水準によって購入可能な不動産のタイプは変わってきます。今回の記事では、年収別のおすすめの不動産投資方法をまとめました。

不動産投資は、高額な自己資金が必要になる点がネックで、ローンを活用しても、数百万円～数千万円単位の自己資金が必要です。一方で、今回紹介する区分・ワンルームマンションやREITは相対的に低予算から始められる投資方法で、一般の会社員などにも人気です。今回の記事は区分・ワンルームマンション投資とREITの特徴を比較しました。自分に合った投資方法を検討するうえで、ぜひ参考にしてください。

不動産投資といえば、実際に物件を購入して賃料収入や物件の売買益を得る投資手法を指します。一方で、投資法人が運用する不動産からの受益権を証券にした「REIT」という有価証券があります。
日本の投資法人が運営していて東証に上場しているREITは「J-REIT」といい、株式と同じように売買可能です。REITを購入すれば、間接的ながら不動産への投資が可能です。現物への不動産投資とJ-REIT投資の違いを理解して、自分にあった投資方法を選びましょう。