お知らせ/コラム|株式会社リタ不動産
お知らせ / コラム一覧
-
-
定年後に本格的な資産運用を始めたNさんは、株式投資と不動産投資の2本立てで資産を運用しています。株式投資と比較すると不動産投資は利回りで劣る場合もありますが、趣味と実益を兼ね備えているというNさんの言葉通り、不動産投資は心豊かな日常生活にも大いに役立っているようです。
-
アパート経営は、不動産投資でも始めるハードルが高く、高収入な40代以降でないと難しいのでは、と感じている方も少なくないでしょう。しかし、実際には20代の若い世代でもチャレンジする方がいますし、若いうちから経営を始めるメリットもあります。今回の記事では、20代からアパート経営を始めるメリットとデメリット、そして若手のアパート経営を成功させるために取るべき戦略をまとめました。
-
2025年4月に改正建築基準法が施行されます。改正法の施行により、一般的な2階建ての木造住宅の多くが該当する「4号建築物」が、建築確認申請で構造の審査などが必要な「新2号建築物」になります。新2号建築物の適用に伴って建築物の設計・施工プロセスで時間やコストの増加が予想され、改正法の施行は不動産投資業界に大きな影響を与えるとされています。そこで、本記事では、2025年改正建築基準法で重要な5つのポイントについて解説します。同時に施行される改正建築物省エネ法の要点や影響についても説明するので、ぜひ参考にしてください。
-
不動産投資を行う上で、保険選びや契約・見直し・更新は必要不可欠です。オーナーにとって、各種保険は物件を守るだけでなく、リスクを軽減するなど、資産保全のために重要な役割を果たします。一方で、保険内容が複雑で分かりづらく、適切な選択が難しいと感じる方も多いでしょう。この記事では、不動産投資の各フェーズごとに、どのようなリスクが発生しやすいのか、また、どの保険が適しているかを解説します。保険を上手に活用することで、思わぬリスクから資産を守り、長期的な投資の安定性を高めるための参考にしてください。
-
南海トラフ巨大地震のリスクが高まっています。2024年8月には、九州・日向灘の地震の発生で初めて「南海トラフ地震臨時情報・巨大地震注意」という警報が出されるなど、巨大地震への関心と警戒が高まっています。地震が起きた際、マンションの安全性が大きな関心事となります。日本は地震大国であり、マンションの耐震性は、オーナーや住む人にとって非常に重要な要素です。
-
タワマン節税は、タワーマンションを購入して相続税を軽減させる手法です。有効な相続税対策として富裕層の注目を集めてきましたが、区分所有マンションの相続税評価の方法が2024年1月に大幅に改正され、大きな節税効果は見込めなくなりました。それを踏まえ、本記事では、タワマン節税のルール改正の内容について説明するとともに、ルール改正がもたらした影響について解説します。タワマン節税のルールが改正された背景についても解説するので、参考にしてください。
-
不動産投資を始める際は、多額の初期費用がかかります。初期費用には多くの項目があり、内容も複雑ですが、目安額や計算方法を理解できると資力に合った物件選びや無理のない投資計画の立案が可能になります。こうした初期費用の重要性を踏まえ、本記事では、不動産投資にかかる初期費用の目安や内訳について解説します。ワンルームマンション投資と一棟マンション投資にかかる初期費用をシミュレーション結果や不動産投資の初期費用を抑える方法についても解説するので、ぜひ参考にしてください。
-
2024年から新しいNISAの制度が始まったのを機に、資産運用を積極化させた方は少なくありません。しかし、足元の市場の急落や変動率の拡大により、株式や為替のリスクの高さを改めて意識する局面となっています。
-
2024年の不動産市場は、供給減やインフレの進行、低金利で投資や住宅購入がしやすい環境により、全体としては価格上昇が進みました。2025年は都心部におけるマンションの供給増や金利の引き上げにより、価格の伸びは鈍化するものの、インフレが価格を下支えするため下落トレンドに移行する可能性は限定的であると考えています。今回の記事では、2024年の不動産市場の総括と、2025年の見通しをまとめました。
-
2024年12月17日~18日にアメリカのFOMC(米連邦公開市場委員会)、18日~19日には日本の日銀金融政策決定会合が開催されました。どちらも、各国の政策金利などの金融政策を左右する会議です。これら金融政策の変化が、金利の市場動向に影響を与え、、不動産ローンの金利にも波及する場合があります。今回の記事では、アメリカと日本の金融政策について整理した上で、2025年の金利見通しをまとめました。今後ローンを借りて不動産投資を始めようと考えている方や、すでに変動金利でローンを借りている方は、ぜひ参考にしてください。
-
10〜15年程度に1度実施される大規模修繕は、アパート経営の年間のキャッシュフローや投資の成否を大きく左右するプロセスです。この修繕は、他の年と比べて大幅な支出増大要因となるため、あらかじめ計画を立てて、資金準備を進めておく必要があります。今回の記事では、大規模修繕において整理すべきポイントについて紹介します。
TEL.03-5357-7757
〒107-0052
東京都港区赤坂5-1-26 サンライズ赤坂ビル302号室
【営業時間】9:30~19:00
【定休日】土・日・祝
キーワード物件検索

Copyright (C) 全国の不動産投資・収益物件は株式会社リタ不動産 All Rights Reserved.