お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

三大都市圏の一角である名古屋は、アパート経営をしやすい地域の一つです。三大都市圏の中では都市の規模が小さいため、相対的に価格が安い傾向にあるのが特徴といえます。他方で、地域によっては人口減少が進んでいる点や河川氾濫のリスクなどには注意が必要です。

東京は日本の首都であり、人口集中や経済活動が活発な都市として、不動産投資においても非常に人気があります。東京でのアパート投資では安定した賃貸需要や資産価値の向上が見込まれるため、多くの投資家に注目されています。一方で、物件価格が高い、他物件との競合が激しいといったデメリットに注意が必要です。災害リスクへの対処にも気を配りましょう。今回の記事では東京での都市におけるメリットと注意点、アパート投資を検討するうえでおすすめのエリアについて紹介します。

当社が仲介した収益物件を購入された投資家のリアルな声と成功事例をお届けする本企画。今回は、コンクリート製造を手がける会社の役員を務めながら、埼玉県に収益物件を所有している兼業投資家、かねこさんの事例をご紹介します。

不動産投資にチャレンジする人の多くは、不動産投資ローンを利用して自己資金を抑えて投資します。ローンを借りるためには、まず金融機関の審査を通過しなければなりません。今回の記事では、不動産投資ローンにおける審査のポイントや、審査手続きの進め方を紹介します。初めて不動産投資にチャレンジしようとしている方は、ぜひ参考にしてください。

当社を通じて収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、首都圏の1都3県に10件の収益物件を所有するTさんご夫妻の事例をご紹介します。定年退職をきっかけに不動産投資を始めたTさんご夫妻。旦那さまの定年退職とコロナ禍による時間の余裕を活かし、夫婦二人三脚で本格的に不動産投資に取り組まれています。物件選びでは「利回り」と「立地」にこだわり、投資の安定性を重視。夫婦での役割分担や楽しみ方も大切にされています。そんなお二人の投資に対する姿勢や、今後の展望について伺いました。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、会社員として働きながら、地元・神奈川県に物件を所有するIさんの事例をご紹介します。湘南・藤沢に生まれ育ったIさんは、戦略的な資産活用を大胆、かつ積極的に進めるアイデアマン。37歳
不動産投資に対するポジティブな考え方、将来の展望などを伺いました。

不動産投資においては、多くの方がローンを活用して投資を行います。初めて不動産投資に取り組む方にとって、ローンの資金調達先の確保がハードルの一つとなります。今回の記事では、不動産投資ローンの相談先や初心者でも借入先として利用しやすい金融機関について紹介します。

9月18日に実施されたアメリカのFOMCで、政策金利が2020年以来となる利下げが発表されました。アメリカでは今後景気減速が予測されており、金融政策や市場への影響に注目が集まっています。為替や株式などの市場変動も想定されるなか、不動産投資で安定した賃料収入を得るのが有効な対策の一つとなる可能性もあります。今回は足元の市場環境を踏まえた不動産投資の有効性についてまとめました。

7月の後半から8月にかけて株式相場が大幅に下落しました。足元はやや値を戻しているものの、円高も同時に起こる中で日本株は特に下落率が大きく、NISAをきっかけに投資を始めた個人の間では動揺も広がっています。足元の下落は、米国の景気減速と、日米の金融政策に伴う金利差の縮小などが原因です。今回の記事では、市場変動と今後の見通しについてまとめました。

子どもの教育資金の拡充を図るとともに、定年退職後の資金を若いうちから作ろうと不動産投資をスタート。リタ不動産の仲介では、東京都町田市のアパートを滋賀銀行の融資を受けてフルローンで購入した。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。第1回となる今回話をきいたのは、大手商社に勤め、横浜市にアパートを2棟所有するWさんです。当社では、2棟目の新築木造アパートを横浜銀行から融資を受けてほぼフルローンで購入。不動産投資を始めたきっかけ、不動産投資を始めてみて大変だったことなどを聞きました。属性情報や融資条件なども掲載していますので、ぜひご覧ください。

過去10年以上、不動産価格は上昇を続け、特に近年はインフレの影響でさらに加速しています。2009年末を基準に、2024年2月時点で全国平均は+39%、南関東圏では+50%の上昇が確認されています。「価格が割高」として投資を控えるべきか迷う方もいますが、必ずしもそうとは限りません。本記事では、不動産価格上昇の背景や投資判断のポイントを詳しく解説し、不動産投資を検討する際の有益な情報を提供します。