不動産投資の基礎知識｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

年収500万円というと、サラリーマンの平均年収を若干上回る水準です。一般にまとまった資金が必要なイメージを持たれがちな不動産投資は「年収500万程度では難しいのでは？」と考える方も少なくありません。しかし実は、区分マンション投資であれば、年収500万円程度でも投資にチャレンジする余地が十分にあります。年収が上がるのを待つ必要は必ずしもないので、早速不動産投資を始めてみましょう。本記事では、年収500万円のサラリーマンが不動産投資を始めるための戦略と、区分マンション・アパート投資のポイントを詳しく解説します。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、ソフトウェアの受託開発会社を経営する傍ら、東京都と埼玉県、京都府に収益物件を所有する兼業投資家Mさんの事例をご紹介します。

オーナーチェンジ物件は、区分マンションや一棟マンション、戸建てなど、賃貸物件の種類によらず、入居者がいる状態で取引される物件です。空室リスクが低く、購入後すぐに家賃収入が見込めることから、不動産投資の初心者でも投資しやすい物件といわれています。本記事では、そんなオーナーチェンジ物件を収益物件として購入するメリット・デメリットについて解説します。好条件のオーナーチェンジ物件を購入するためのポイントについても解説するので、ぜひ参考にしてください。

上野駅とその周辺エリアは、歴史と文化が色濃く息づく、東京でも屈指の魅力を備えた街です。古くから「北の玄関口」として栄えた上野には、寛永寺をはじめとする歴史的な名所や、芸術・自然・グルメが融合する多彩なスポットが点在しています。本記事では、上野の街が持つ魅力を、歴史的背景とともにひも解いていきます。

不動産登記法の改正により、登記簿上の氏名・住所の変更登記が2026年4月1日から義務化されることになりました。これにより、改正法の施行後は期限内に登記申請しなければ、過料（行政上の秩序罰）が課されます。氏名・住所の変更登記の義務化は、賃貸オーナーにとっても無関係ではありません。むしろ、賃貸オーナーの多くは登記簿上の登記名義人であるため、引っ越しや改姓などで氏名・住所が変わったときに登記申請しなければならないでしょう。こうした実情を踏まえ、本記事では、住所・氏名の変更登記の義務化に関する詳細のほか、変更登記の手続き方法や申請書類、費用について解説します。登記官が住民基本台帳ネットワーク上の情報の検索結果に基づいて職権で登記を行う新制度「スマート変更登記」についても解説するため、参考にしてください。

大阪市北浜は、梅田のやや南側、土佐堀川のすぐ南一帯で、京阪電車本線と地下鉄Osakametro堺筋線が交差する地点です。明治以降、商都大阪の中心地として栄え、数多くの歴史的建造物が残されています。特に「北浜レトロビルエリア」と呼ばれる一帯は、その重厚な建物群が独特の雰囲気を醸し出し、歴史ファンや建築好きを魅了しています。大通りから一本入った路地のレトロビルや神社をご紹介します。

年収700万円は、サラリーマンとしては平均より高めの水準です。手元の資金に余裕が出始め、余剰資金の運用方法を検討し始める方も多いでしょう。安定した長期投資を検討するなら、不動産投資にチャレンジするのも一つの方法です。年収700万円の方は、区分マンション投資を基本としつつ、状況によっては1棟アパートの検討余地もあります。今回は、年収700万円の方の不動産投資についてまとめました。

不動産売却におけるセカンドオピニオンは、締結した媒介契約のもと、不動産仲介を依頼している不動産会社からの提案について、ほかの専門家に意見を求めることです。昨今は、不動産売却に際して第三者の専門家から意見をもらうセカンドオピニオンが注目を集めています。それでも、不動産業界でのセカンドオピニオンはまだまだ一般的とはいえず、「不動産売却時にセカンドオピニオンは本当に必要」と疑問に思う方も少なくありません。そこで、本記事では、不動産売却でセカンドオピニオンが重要な理由や、セカンドオピニオンを受けるべきケースについて解説します。セカンドオピニオンを依頼できる専門家やセカンドオピニオンでわかる情報についても解説するため、ぜひ参考にしてください。

岐阜県庁所在地である岐阜市は、その多面的な魅力で訪れる人々を惹きつけます。古くから息づく歴史と文化、そして雄大な自然が美しく融合したこの都市は、観光や多彩な食文化の拠点としても人気です。特に戦国時代には、天下統一を目指す織田信長がこの地を拠点とし、その名を全国に轟かせた重要な場所となりました。この記事では、岐阜市の玄関口である岐阜駅周辺の注目スポットから、市のシンボルである岐阜城の歴史、そして地元の絶品グルメまで、岐阜市の魅力を余すことなくご紹介します。あなただけの岐阜の楽しみ方を見つける参考にしてください。

個人事業主として不動産投資を始め、ある程度軌道に乗ってきたなら法人化も検討すべきです。簡単にいうと会社を設立して代表に就任し、役員報酬を受け取る形で投資を続けることを指します。メリットがある一方デメリットもあるため、すべての人に向いているとは限りません。この記事では、不動産投資の法人化について、メリットとデメリットを交えながら解説します。行く行くは法人化を検討しているなら、ぜひ参考にしてください。

29歳で不動産投資を始めたM.M.さん。株式投資や事業融資など、さまざまな投資を経験してきた中で、安定収入とリスクヘッジの魅力から不動産投資の世界へ。1棟目はスムーズに購入できたものの、2棟目以降は良い物件探しに苦労し、リフォーム会社の倒産というトラブルも経験されました。現在は法人化を検討中とのことですが、まずは個人で物件を買い進め、キャッシュを貯めることを考えているそうです。不動産投資を始める方へのアドバイスとして、信頼できる仲介業者を見つけることの重要性を語っていただきました。

マスターリース契約は、一括賃借人にあたるサブリース会社が不動産オーナーの収益物件を一括で借り上げ、オーナーの代わりに不動産経営を展開する仕組みです。オーナーが物件管理にかかる負担を減らしつつ、安定した家賃収入を得られるメリットがあります。しかし、不動産経営に長年携わっているにもかかわらず、具体的な契約の仕組みや、サブリース契約との違いについてわからない賃貸オーナーも少なくありません。そこで、本記事では、マスターリース契約の仕組みについて説明した後、マスターリース契約を利用するメリット・デメリットについて解説します。利用する際の注意点やサブリース会社を選ぶ際のポイントについても解説するため、ぜひ参考にしてください。