お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

城東エリアとは、江戸城（現在でいう皇居がある場所）の東側にあたるエリアを示す言葉です。23区成立前からあったエリア分けであるため、該当する区について厳密な定義があるわけではありませんが、江東区、墨田区、台東区、足立区あたりを指す場合が多いです。

2024年の米国大統領選挙は、実施前は激戦が予測されていましたが、結果的には早々とトランプ氏の勝利となりました。今回は選挙結果のおさらいと、トランプ大統領の政策のポイント、それによって想定される市場の動きについてまとめました。

不動産投資を始めようと思っても「何から始めればよいかわからない」と感じて躊躇する方は少なくありません。すでに多くの個人が不動産投資にチャレンジしているように、丁寧に準備を進めれば、不動産投資は難しくありません。

不動産投資をする上で、オーナーが所有物件と収益を守るためには保険の活用と節税対策の両方が欠かせません。保険の活用や節税対策と聞くと、「難しそう」と感じるかもしれません。しかし、一度基本をおさえて対策をすることで、物件のリスク管理や収益を守ることができるようになります。この記事では、マンションやアパートのオーナー様が取るべき保険の活用と節税対策について、具体的なステップを解説します。

1棟アパート購入の調査には役所調査と現地調査があります。今回は現地調査のポイントを解説します。これは物件購入を検討する上で非常に重要なステップです。現地でしかわからない情報がたくさんありますので、しっかり確認しましょう。中でも、特に重要な境界付近とメンテナンスの急所になる建物の外回りについて詳しくみていきます。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、関東を中心に収益物件を13件所有する兼業投資家、Kさんの事例をご紹介します。24歳で不動産投資をスタートし、17年の経験を積んできたKさん。親の影響で不動産に対する抵抗感がなく、節税を目的に始めた投資が、現在では約1億円の資産価値を持つ物件10戸の所有につながりました。不動産投資の魅力やリスク管理、さらに少子高齢化時代を見据えたポートフォリオの見直しについて、具体的な取り組みを伺いました。

一棟アパートの購入は、大きな買い物です。立地や利回り、空室など気になる点はいくつもありますが、購入前の調査では見落としがちなポイントがあります。調査には大きく役所調査と現地調査があります。今回は役所調査での注意点について解説します。特に、法令や権利関係については、失敗や後悔のないよう、事前にしっかりと準備を進めることが重要です。

米大統領選が終盤を迎え、トランプ氏の勝利確率が賭けプラットフォームで上昇していますが、世論調査ではハリス氏とほぼ拮抗しています。株式市場では、トランプ氏の規制緩和や仮想通貨に対する前向きな姿勢を反映し、金融セクターや暗号資産銘柄が上昇しています。また、トランプ氏はビットコインの戦略的保有を表明し、支持層の拡大と経済活性化を目指す意向です。

大阪は首都圏に次ぐ日本の経済の中心地で、不動産投資において魅力的な選択肢のひとつです。人口密集地でありながら、首都圏と比べれば価格は安く、個人でもアパート投資を検討しやすい地域といえます。

一方で災害リスクや、エリアによっては人口減少が始まっている点などには注意が必要です。今回は大阪でのアパート投資のメリットと注意点、おすすめエリアについてまとめました。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は43歳で不動産投資を始め、わずか1年の経験ながらも、着実に資産拡大を目指しているMさんの事例をご紹介します。コロナショックを機に、株式運用だけではリスク分散が不十分と考え、バランスのとれた資産運用先として不動産投資に挑戦することを決意。給与とは別に安定した家賃収入を得られる点に魅力を感じる一方、初めての融資交渉や物件購入の難しさに直面しました。これまでの経験や今後の展望、リタ不動産との連携を通じた物件購入までの道のりを伺いました。

衆院選が10月27日に迫り、与党の過半数維持が厳しい状況です。最新の情勢調査で与党過半数割れが予測され、石破茂氏の政権運営への影響が懸念されています。

三大都市圏の一角である名古屋は、アパート経営をしやすい地域の一つです。三大都市圏の中では都市の規模が小さいため、相対的に価格が安い傾向にあるのが特徴といえます。他方で、地域によっては人口減少が進んでいる点や河川氾濫のリスクなどには注意が必要です。