お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

不動産投資においては、多くの方がローンを活用して投資を行います。初めて不動産投資に取り組む方にとって、ローンの資金調達先の確保がハードルの一つとなります。今回の記事では、不動産投資ローンの相談先や初心者でも借入先として利用しやすい金融機関について紹介します。

9月18日に実施されたアメリカのFOMCで、政策金利が2020年以来となる利下げが発表されました。アメリカでは今後景気減速が予測されており、金融政策や市場への影響に注目が集まっています。為替や株式などの市場変動も想定されるなか、不動産投資で安定した賃料収入を得るのが有効な対策の一つとなる可能性もあります。今回は足元の市場環境を踏まえた不動産投資の有効性についてまとめました。

7月の後半から8月にかけて株式相場が大幅に下落しました。足元はやや値を戻しているものの、円高も同時に起こる中で日本株は特に下落率が大きく、NISAをきっかけに投資を始めた個人の間では動揺も広がっています。足元の下落は、米国の景気減速と、日米の金融政策に伴う金利差の縮小などが原因です。今回の記事では、市場変動と今後の見通しについてまとめました。

子どもの教育資金の拡充を図るとともに、定年退職後の資金を若いうちから作ろうと不動産投資をスタート。リタ不動産の仲介では、東京都町田市のアパートを滋賀銀行の融資を受けてフルローンで購入した。

当社の仲介で収益物件を購入し、不動産投資を始めた投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。第1回となる今回話をきいたのは、大手商社に勤め、横浜市にアパートを2棟所有するWさんです。当社では、2棟目の新築木造アパートを横浜銀行から融資を受けてほぼフルローンで購入。不動産投資を始めたきっかけ、不動産投資を始めてみて大変だったことなどを聞きました。属性情報や融資条件なども掲載していますので、ぜひご覧ください。

過去10年以上、不動産価格は上昇を続け、特に近年はインフレの影響でさらに加速しています。2009年末を基準に、2024年2月時点で全国平均は+39%、南関東圏では+50%の上昇が確認されています。「価格が割高」として投資を控えるべきか迷う方もいますが、必ずしもそうとは限りません。本記事では、不動産価格上昇の背景や投資判断のポイントを詳しく解説し、不動産投資を検討する際の有益な情報を提供します。

令和元年に発表した金融庁のレポートを受けて「老後資金として2,000万円用意するのが望ましい」という考え方が広がりました。2024年からは新NISAも始まり、資産形成・運用に興味を持つ方が増えています。そこで初心者向けの資産形成のポイントを証券アナリストが解説します。

不動産投資において、火災リスクへの対策は不可欠です。火災が発生すると物件の消失や住民への影響が大きく、オーナーにも損失が及ぶ可能性があります。火災保険への加入や物件の安全対策を行うことで、リスクを最小限に抑えましょう。この記事では、火災リスクの対策方法について解説します。

東日本大震災において津波による甚大な被害が出て以降、不動産経営においても津波のリスクと取るべき対策が着目されるようになりました。
被害を受けると建物が全損するほか、住民にも甚大な被害が及びます。地震と併発する津波には、火災保険が適用されない可能性が高い点にも留意が必要です。今回は、津波で想定される被害や取るべき対策についてまとめました。

不動産は「レバレッジ」を活用して投資します。このレバレッジ効果は不動産投資のほかにFXや株の信用取引でも活用できる仕組みです。不動産でのレバレッジ効果と、FX・株のレバレッジでは、リスクに与える影響に違いがあります。今回はレバレッジ効果の仕組みと、それぞれの違いについてまとめました。

不動産投資において、震災は特に注意すべき災害リスクの一つです。建物の倒壊や設備の損壊のほか、火災や津波といった二次災害が、アパート経営に深刻な打撃をもたらす恐れもあります。今回の記事は、震災がもたらすアパート経営への損害をまとめたうえで、取るべき対策について紹介します。

不動産投資にはさまざまなリスクがありますが、中でも災害リスクへの対処は重要です。災害は、ときに居住者と物件所有者の双方に重大な被害をもたらします。長期で堅実な不動産投資を続けるためには、災害リスクへの対策を怠るわけにはいきません。
今回の記事では不動産投資で注意すべき主な災害リスクと、基本的な対策について紹介します。