お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

東京都台東区の浅草は、古き良き日本の風情と現代が融合した、東京を代表する観光地です。そのランドマークである金龍山浅草寺は、約1400年前の飛鳥時代に創建され、江戸期以降は上野の寛永寺と共に首都の鬼門を守り続けてきました。本記事では、浅草エリアの魅力的なロケーションと交通アクセス、そして浅草寺の深い歴史や伝説について掘り下げていきます。

将来の年金生活を支えるため、自分の収入と融資の範囲内で堅実な不動産投資に挑戦したKさん。しかし、新築物件には予想外の課題が待ち受けていました。建築が9カ月遅れる工期の遅延に加え、コロナ禍による材料不足を理由に、承諾していない追加費用を請求される事態に直面。さらに竣工後も管理会社との調整が難航し、入居者募集の大幅な遅れを経験しました。これらの試練を担当営業と共に乗り越えたKさんの事例は、事前準備や資金計画の重要性を考える上で、これから不動産投資を目指す方への貴重な参考になるはずです。

大阪市南西部に位置する西成区は、難波や天王寺といった繁華街に近接し、地下鉄の大阪メトロや南海電鉄が乗り入れる利便性の高いエリアです。かつては日雇い労働者の街というイメージがありましたが、現在は行政や民間の地域再生の取り組みにより、多様なカルチャーが混在する注目のエリアへと変貌を遂げています。アートイベントや地域活性化事業などが開催され、その多様性や魅力が再評価され、新たな注目を集めています。本記事では、西成に存在する「都会の秘境駅」とも呼ばれる南海木津川駅や、ユニークな橋や公園、そして賃貸ニーズの現状まで詳しくご紹介します。

都心を中心に高くそびえ立つタワーマンション（タワマン）は、住まいとしての需要のみならず、資産としても人気を集めています。そんなタワマンに対し、「なぜ資産価値が高いのか」「資産価値は今後下落するリスクはないのか」と疑問に思う方も少なくありません。そこで、本記事では、タワマンの資産価値が高い理由のほか、資産価値が高いタワマンの特徴について解説します。タワマンの資産価値の下落を招く不安要素についても解説するため、ぜひ参考にしてください。

不動産は決して安い買い物ではありません。そのため、現実的にはマイホームと投資用物件を両方一気に購入できる人はかなり少ないでしょう。大半の人は、優先順位を付けて地道に取り組んでいかざるを得ません。この記事では、投資用物件とマイホームのどちらを先に買うべきかを徹底検証します。不動産投資を始めたいと思っているものの、そろそろマイホームを考えているなら、ぜひ参考にしてください。

入居者や物件の買い手の募集に必要な不動産広告には、法律に基づいて独自のルールが設けられています。そのため、通常の広告なら問題にならないことでも、業務停止や違約金の対象になる場合があります。これを踏まえ、本記事では、宅地建物取引業法や景品表示法など、不動産広告を規制する法律を説明した後、不動産広告を規制するルールについて解説します。不動産広告の違反事例や不動産広告を出稿する際の注意点についても解説するため、ぜひ参考にしてください。

甲子園球場は、ただの野球場ではありません。この場所があることで、周辺地域がどのように発展してきたのか、そして今もなお多くの人々を惹きつけている理由は何なのでしょうか？ 阪神甲子園駅や阪神パーク、さらには路面電車の歴史と存在が、地域の文化や経済にどのような影響を与えているのかを探っていきましょう。

ローンを組んで投資用不動産を購入する場合、大半は団信（団体信用生命保険）の契約が条件となっています。ここで注意したいのは「団信の内容を吟味したうえで契約すること」です。一般的な「死亡・高度障害時に保障される」団信ではやや不十分かもしれません。この記事では、不動産投資ローンを組むなら団信をより広い保障が受けられる契約を検討すべき理由を解説します。

尼崎市は、兵庫県の東南部に位置し大阪市と接する都市です。古くから鉄鋼業や化学工業が盛んで、日本の近代化を支えてきました。近年では、商業施設や住宅地の開発が進み、住みやすい都市として注目されています。大阪梅田や神戸三宮など大都市へのアクセスもよく近年は都市開発も進み住みやすい町として関西でも人気上昇中のエリアです。尼崎市を横断する3路線のうち、阪神尼崎駅をメインにご紹介します。

2025年度税制改正法が、国税・地方税ともに予定どおり原則4月1日に施行されました。税制改正法の施行により、基礎控除・給与所得控除の見直しや特別親族特別控除の創設といった税制施策が展開されます。税制改正法では、不動産に関する税制施策も展開されます。そこで、本記事では、2025年度税制改正大綱をもとに、予定されている税制施策について解説します。

天王寺エリアは、大阪の歴史と現代文化が共存する魅力的な地域です。古刹・四天王寺や広大な天王寺公園をはじめ、自然と歴史にふれられる名所が点在。一方で、日本一の高さを誇る超高層ビル「あべのハルカス」や、地元民に愛される個人商店街など、ショッピングやグルメも充実しています。また、JR・大阪メトロ・近鉄・阪堺電車など複数の路線が集結しており、大阪市内だけでなく奈良や堺など近郊都市へのアクセスも抜群。今回は、そんな天王寺の象徴「通天閣」とその周辺の新世界エリアの魅力を中心に、観光スポットとともに不動産的視点でも注目ポイントを解説します。

不動産投資では、購入した収益物件を他者に売って投資を終了させる「出口戦略」が重要です。出口戦略を実行した後に初めて利益や損失が確定し、その不動産投資の成否がわかります。しかし、賃貸オーナーのなかには、家賃収入を安定して確保できた一方で、出口戦略でつまずき、トータルで大きな損失が生まれてしまった方も少なくありません。こうした状況を踏まえ、本記事では、不動産投資における出口戦略のパターンや、出口戦略を成功させるためのポイントについて解説します。不動産の売却を検討すべきタイミングについても解説するため、ぜひ参考にしてください。