賃貸経営・管理｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

不動産投資は特定の条件や目的が合致していれば、国や地方自治体から補助金交付を受けることが可能です。しかし、補助金制度は大々的に広報されるわけではないので、その存在について知らない不動産オーナーも少なくありません。そこで、本記事では、不動産投資に活用できる補助金を経営開始時、リフォーム時に分けて紹介します。それぞれの補助金の対象要件と補助率・補助上限についても説明するので、ぜひ参考にしてください。

宮城県仙台市は、東北最大の都市であり、唯一の政令指定都市でもあります。東北の中では天候が緩やかで、交通アクセスが良好なため住みやすい地域といえるでしょう。今後の人口減少も地方としては緩やかなので、地方のなかではアパート経営がしやすい地域といえます。今回は、仙台でのアパート経営のメリット・デメリットや注目エリアをまとめました。今後のアパート経営の参考にしてください。

経済産業省は2024年4月2日、「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律施行規則」の一部を改正する省令を公布しました。施行規則の改正により、これまで不透明だったLPガス料金の体系が明確化され、多くの賃貸オーナーは家賃や設備費用などの見直しが必要になると考えられています。そうしたなか、公布された3つの改正省令のうち、2つは2024年中に施行。2025年4月2日からは新たに「三部料金制の徹底」が施行されます。三部料金制の徹底は、賃貸オーナーにとって重要な影響をおよぼす制度改正だといわれています。

それを踏まえ、本記事では、改正内容の詳細について解説します。施行規則が改正される背景や、制度改正が賃貸オーナーにおよぼす影響についても解説するため、ぜひ参考にしてください。

東京の城北エリアとは、江戸城（現在の皇居）の北側を指す言葉です。現在の文京区、豊島区、板橋区、北区、荒川区、足立区のあたりを指しますが、23区が成立する前にあった概念なので、現在の区わけと厳密に対応しているものではありません。たとえば、足立区の一部は城東エリアに含まれるケースもあります。城北エリアとして一括りにされがちですが、現在では地域ごとに特徴が異なります。エリア内の違いも理解しながら、自分に合った地域でのアパート投資を検討していきましょう。今回の記事では、城北エリアでのアパート投資のポイントについて紹介します。

アパート経営は、不動産投資でも始めるハードルが高く、高収入な40代以降でないと難しいのでは、と感じている方も少なくないでしょう。しかし、実際には20代の若い世代でもチャレンジする方がいますし、若いうちから経営を始めるメリットもあります。今回の記事では、20代からアパート経営を始めるメリットとデメリット、そして若手のアパート経営を成功させるために取るべき戦略をまとめました。

2025年4月に改正建築基準法が施行されます。改正法の施行により、一般的な2階建ての木造住宅の多くが該当する「4号建築物」が、建築確認申請で構造の審査などが必要な「新2号建築物」になります。新2号建築物の適用に伴って建築物の設計・施工プロセスで時間やコストの増加が予想され、改正法の施行は不動産投資業界に大きな影響を与えるとされています。そこで、本記事では、2025年改正建築基準法で重要な5つのポイントについて解説します。同時に施行される改正建築物省エネ法の要点や影響についても説明するので、ぜひ参考にしてください。

不動産投資を行う上で、保険選びや契約・見直し・更新は必要不可欠です。オーナーにとって、各種保険は物件を守るだけでなく、リスクを軽減するなど、資産保全のために重要な役割を果たします。一方で、保険内容が複雑で分かりづらく、適切な選択が難しいと感じる方も多いでしょう。この記事では、不動産投資の各フェーズごとに、どのようなリスクが発生しやすいのか、また、どの保険が適しているかを解説します。保険を上手に活用することで、思わぬリスクから資産を守り、長期的な投資の安定性を高めるための参考にしてください。

2024年の不動産市場は、供給減やインフレの進行、低金利で投資や住宅購入がしやすい環境により、全体としては価格上昇が進みました。2025年は都心部におけるマンションの供給増や金利の引き上げにより、価格の伸びは鈍化するものの、インフレが価格を下支えするため下落トレンドに移行する可能性は限定的であると考えています。今回の記事では、2024年の不動産市場の総括と、2025年の見通しをまとめました。

10〜15年程度に1度実施される大規模修繕は、アパート経営の年間のキャッシュフローや投資の成否を大きく左右するプロセスです。この修繕は、他の年と比べて大幅な支出増大要因となるため、あらかじめ計画を立てて、資金準備を進めておく必要があります。今回の記事では、大規模修繕において整理すべきポイントについて紹介します。

アパートやマンションのオーナー様にとって潜在的なリスクはいくつかありますが、そのうちの一つが火災リスクです。
いつ起こるかわからないものの、ひとたび火災が発生すれば建物の損傷だけでなく、入居者様の安全や近所に対する風評被害など、多くの問題が表面化します。そこで、建物の損傷や入居者様に与える影響を考慮した上で、火災保険に入っておくことがリスク管理として重要になります。

不動産投資を行う上でさまざまなリスクがありますが、そのうちの一つが「所有物件の空室リスク」ではないでしょうか。現在、日本は急速な少子高齢化と人口減が進行しており、今後ますます空室リスクに悩むオーナーが増えることが考えられます。そんな悩みを解決する手段の一つが、賃貸保証保険です。この記事では、空室リスクによる損失や、賃貸保証保険を利用することによるメリットなどを解説します。

不動産投資をする上で、オーナーが所有物件と収益を守るためには保険の活用と節税対策の両方が欠かせません。保険の活用や節税対策と聞くと、「難しそう」と感じるかもしれません。しかし、一度基本をおさえて対策をすることで、物件のリスク管理や収益を守ることができるようになります。この記事では、マンションやアパートのオーナー様が取るべき保険の活用と節税対策について、具体的なステップを解説します。