不動産投資｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

納税は国民の義務であるものの、合理的な範囲で節税することは、金銭的な負担を軽減するという意味でも重要です。不動産投資で節税するために理解したいポイントの一つが、減価償却費です。この記事では、減価償却の基本的な仕組みや計算方法について詳しく解説します。

みなさんは「不動産投資」に対して、なんとなくネガティブなイメージを持っていませんか？「自分にもできるかな？」「多額の借金が怖い…」「営業トークにうまく乗せられそう…」「もし大地震や火事が起きたら…」もし、そんな漠然とした不安を感じているとしたら、それはあなたが慎重かつ賢明な投資家である証拠です。逆に、自信を持ってください。この記事では、よくある不動産投資の失敗例やリスクを単に羅列するのではなく、不動産投資を「怖い」と感じてしまう理由、そしてその心理的な壁を乗り越えるための新しい視点を提供します。

中央本線は東京から名古屋まで伸びる長い路線です。そのうち、東京都の圏内は東京都心部への通勤路線の一つとなっています。朝は2分前後ごとに電車の運行がある、都内でも有数の過密路線です。日本有数の規模のターミナルである東京駅・新宿駅の双方に直接アクセスができるため、沿線は住むうえでも、不動産投資をするうえでも人気エリアの一つとなっています。そこで今回は、中央線沿線のデータを分析して、割安なエリアを調べて、いくつかのエリアを紹介します。

インバウンド旅行者の増加に伴い、民泊の需要が増加しています。そうしたなか、空き家や未使用の部屋をお持ちの方のなかには、それらを活用して民泊を始めたいと考えている方も少なくありません。一方、民泊を始めるためには、住宅宿泊事業法に基づく届出をはじめ、行政手続きが必要です。またアメニティの準備や民泊仲介サイト（OTA）への登録など、さまざまな準備が必要です。これらを踏まえ、本記事では、民泊を始める際の具体的な流れについて解説します。民泊事業を運営するうえで押さえたい法的な基準・ルールや、民泊を始める際の注意点についても解説するため、参考にしてください。

納税は国民の義務であるため、正しい金額を期限通りに申告・納税しなくてはいけません。一方、不動産投資をはじめとした事業においては、収益を獲得するために必要な費用を経費として計上することで、一定の節税効果が見込めます。そのため、計上できる経費に抜け・漏れをなくすのが重要です。この記事では、不動産投資で経費にできるもの・できないものを節税のコツとともに解説します。

インフレになると、現金ベースで同じ資産を維持していても、次第に買える商品の量や質が下がっていきます。こうしたインフレの影響を減らすためには、インフレ時に価値が増える実物資産への投資が有効で、一般に不動産もそのひとつと考えられています。しかし「実際にはインフレ対策としての不動産投資の有効性がよくわからない」「本当にインフレ対策になるのか」と気になっている方も多いのではないでしょうか。この記事では、インフレ対策としての不動産投資の有効性について、実際のデータ検証も交えながら紹介していきます。インフレ対策を検討中の方は、この記事を参考にぜひ不動産投資を考えてみましょう。

心理学用語の一つに「正常性バイアス」という言葉があります。簡単に言うと「自分だけは大丈夫」と思い込むあまり、気が付いたら詐欺などの犯罪やトラブルに巻き込まれてしまうことです。不動産投資で資産を増やすはずが、かえって逆の結果になりかねないため「自分だけは大丈夫」という思い込みは捨てましょう。この記事では、詐欺をはじめとした不動産投資における「よくあるトラブル」と相談先を含めた解決策を紹介します。

財務諸表の一種に、キャッシュフロー計算書があります。簡単に言うと、企業・事業における資金の流れを表したものです。キャッシュフロー計算書は、小規模な企業・事業においては作成は必須ではありません。しかし、資金の流れをはじめとして把握できる情報は多々あるため、作成することに一定の意義はあるはずです。この記事では、キャッシュフロー計算書の記載項目や作り方について徹底解説します。

不動産投資の入り口では、物件選びが重要なポイントです。日本中に膨大な数の不動産が存在するなかで、納得のいく物件を選ぶためには、選定する基準を理解しておく必要があります。基準を理解していないと、不動産会社がおすすめする物件を闇雲に購入してしまう形にもなりかねません。今回の記事では、不動産投資の物件選びで考慮すべき11のポイントをまとめました。この記事を参考にすれば、不動産を買った後に後悔するリスクを避けられるでしょう。

常磐線は日暮里から仙台を結ぶ長大路線ですが、首都圏よりは都心への通勤・通学路線の一つとなっています。路線上の起点は日暮里駅ですが、東京メトロ千代田線や品川方面へ直通運転しているのも特徴です。東京駅・品川駅や霞ヶ関・赤坂などの都心部へ直接アクセスできるため利便性が高く、沿線で部屋探しをする方も多くみられます。今回の記事では、常磐線のうち特に都心への通勤路線としての性格が強い日暮里〜取手の不動産データを分析し、さらにアパート経営の観点から注目のエリアを紹介します。

旗竿地は不整形地の一つで、旗のような特殊な形状をしています。一般的に活用しにくいことから、土地価格が低くなりやすい傾向にある一方、アイデア次第で投資を目的としたさまざまな活用が可能です。そこで、本記事では、旗竿地のメリット・デメリットに加え、旗竿地で行われる投資目的の土地活用5選について解説します。旗竿地の評価額を算出する方法や、旗竿地を購入する際のチェックポイントについて紹介するため、参考にしてください。

不動産投資では、多くの方が不動産投資ローンを活用して物件を購入します。自己資金を抑える代わりに、毎月ローンを返済しながら不動産経営を行います。金利が上昇すると、毎月の返済負担が増大しますが、その影響額を正確に試算するのは容易ではありません。今回の記事では、不動産投資ローンの金利の仕組みや金利上昇のインパクトを、実例を交えながら紹介します。この記事を参考にすれば、金利上昇リスクを理解したうえで、不動産投資に臨めるようになるでしょう。