不動産投資の基礎知識｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

都内で多摩地区（多摩エリア）というと、23区外の東京都内を指すケースが多いです。日本全体でみればまだまだ人口密集地である一方、価格帯は都心部の物件より下がるため、個人でも投資を検討しやすいといえるでしょう。今回の記事では、多摩地区のアパート投資の動向や投資のメリットやリスク、今後の展望について紹介します。多摩地区での投資を検討する際の参考としてください。

国民民主党の大幅な続伸の背景には、現役世代に響く政策を重点的に訴求したことが大きな要因となり、比例票が大幅に伸びました。現に比例票が大幅に伸びた政党は、国民民主党、れいわ新撰組と、「現役世代からの支持が厚い」といわれている政党です。一方で既存政党である自民、公明、共産、社民は大幅に比例票を減らし、新旧政党の違いが浮き彫りとなった選挙でもありました。

不動産投資を行う上でさまざまなリスクがありますが、そのうちの一つが「所有物件の空室リスク」ではないでしょうか。現在、日本は急速な少子高齢化と人口減が進行しており、今後ますます空室リスクに悩むオーナーが増えることが考えられます。そんな悩みを解決する手段の一つが、賃貸保証保険です。この記事では、空室リスクによる損失や、賃貸保証保険を利用することによるメリットなどを解説します。

不動産投資を検討するときには、収支やローン返済の可否についてシミュレーションが必要です。今だけでなく将来の見通しを持つことで、より精緻な投資判断が可能となります。今回の記事では、不動産投資を検討するときのシミュレーション方法を解説します。初心者でもエクセルなどで計算を実践できるよう、簡易な計算を実例と共にまとめました。不動産投資を検討するときの参考にしてください。

城東エリアとは、江戸城（現在でいう皇居がある場所）の東側にあたるエリアを示す言葉です。23区成立前からあったエリア分けであるため、該当する区について厳密な定義があるわけではありませんが、江東区、墨田区、台東区、足立区あたりを指す場合が多いです。

2024年の米国大統領選挙は、実施前は激戦が予測されていましたが、結果的には早々とトランプ氏の勝利となりました。今回は選挙結果のおさらいと、トランプ大統領の政策のポイント、それによって想定される市場の動きについてまとめました。

不動産投資を始めようと思っても「何から始めればよいかわからない」と感じて躊躇する方は少なくありません。すでに多くの個人が不動産投資にチャレンジしているように、丁寧に準備を進めれば、不動産投資は難しくありません。

不動産投資をする上で、オーナーが所有物件と収益を守るためには保険の活用と節税対策の両方が欠かせません。保険の活用や節税対策と聞くと、「難しそう」と感じるかもしれません。しかし、一度基本をおさえて対策をすることで、物件のリスク管理や収益を守ることができるようになります。この記事では、マンションやアパートのオーナー様が取るべき保険の活用と節税対策について、具体的なステップを解説します。

1棟アパート購入の調査には役所調査と現地調査があります。今回は現地調査のポイントを解説します。これは物件購入を検討する上で非常に重要なステップです。現地でしかわからない情報がたくさんありますので、しっかり確認しましょう。中でも、特に重要な境界付近とメンテナンスの急所になる建物の外回りについて詳しくみていきます。

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、関東を中心に収益物件を13件所有する兼業投資家、Kさんの事例をご紹介します。24歳で不動産投資をスタートし、17年の経験を積んできたKさん。親の影響で不動産に対する抵抗感がなく、節税を目的に始めた投資が、現在では約1億円の資産価値を持つ物件10戸の所有につながりました。不動産投資の魅力やリスク管理、さらに少子高齢化時代を見据えたポートフォリオの見直しについて、具体的な取り組みを伺いました。

一棟アパートの購入は、大きな買い物です。立地や利回り、空室など気になる点はいくつもありますが、購入前の調査では見落としがちなポイントがあります。調査には大きく役所調査と現地調査があります。今回は役所調査での注意点について解説します。特に、法令や権利関係については、失敗や後悔のないよう、事前にしっかりと準備を進めることが重要です。

米大統領選が終盤を迎え、トランプ氏の勝利確率が賭けプラットフォームで上昇していますが、世論調査ではハリス氏とほぼ拮抗しています。株式市場では、トランプ氏の規制緩和や仮想通貨に対する前向きな姿勢を反映し、金融セクターや暗号資産銘柄が上昇しています。また、トランプ氏はビットコインの戦略的保有を表明し、支持層の拡大と経済活性化を目指す意向です。