不動産投資の基礎知識｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

過去10年以上、不動産価格は上昇を続け、特に近年はインフレの影響でさらに加速しています。2009年末を基準に、2024年2月時点で全国平均は+39%、南関東圏では+50%の上昇が確認されています。「価格が割高」として投資を控えるべきか迷う方もいますが、必ずしもそうとは限りません。本記事では、不動産価格上昇の背景や投資判断のポイントを詳しく解説し、不動産投資を検討する際の有益な情報を提供します。

令和元年に発表した金融庁のレポートを受けて「老後資金として2,000万円用意するのが望ましい」という考え方が広がりました。2024年からは新NISAも始まり、資産形成・運用に興味を持つ方が増えています。そこで初心者向けの資産形成のポイントを証券アナリストが解説します。

不動産投資において、火災リスクへの対策は不可欠です。火災が発生すると物件の消失や住民への影響が大きく、オーナーにも損失が及ぶ可能性があります。火災保険への加入や物件の安全対策を行うことで、リスクを最小限に抑えましょう。この記事では、火災リスクの対策方法について解説します。

東日本大震災において津波による甚大な被害が出て以降、不動産経営においても津波のリスクと取るべき対策が着目されるようになりました。
被害を受けると建物が全損するほか、住民にも甚大な被害が及びます。地震と併発する津波には、火災保険が適用されない可能性が高い点にも留意が必要です。今回は、津波で想定される被害や取るべき対策についてまとめました。

不動産は「レバレッジ」を活用して投資します。このレバレッジ効果は不動産投資のほかにFXや株の信用取引でも活用できる仕組みです。不動産でのレバレッジ効果と、FX・株のレバレッジでは、リスクに与える影響に違いがあります。今回はレバレッジ効果の仕組みと、それぞれの違いについてまとめました。

不動産投資において、震災は特に注意すべき災害リスクの一つです。建物の倒壊や設備の損壊のほか、火災や津波といった二次災害が、アパート経営に深刻な打撃をもたらす恐れもあります。今回の記事は、震災がもたらすアパート経営への損害をまとめたうえで、取るべき対策について紹介します。

不動産投資にはさまざまなリスクがありますが、中でも災害リスクへの対処は重要です。災害は、ときに居住者と物件所有者の双方に重大な被害をもたらします。長期で堅実な不動産投資を続けるためには、災害リスクへの対策を怠るわけにはいきません。
今回の記事では不動産投資で注意すべき主な災害リスクと、基本的な対策について紹介します。

日本の不動産価格は、マンション価格を中心に長期にわたり上昇傾向となっています。その背景には金融緩和や円安、建設コストの上昇などがあります。当面の間、今後の不動産価格は安定しそうですが、利上げの進行や円安局面の終焉などが潜在的なリスクに。今回の記事では、これまでの不動産価格の動向や今後の見通し、リスクについてまとめました。不動産投資を考えるうえでの参考にしてください。

2024年から新NISA制度が始まり、年間360万円、累計1,800万円まで非課税で投資が可能となりました。NISAを活用した長期投資を検討する方が増えていますが、リスク分散のために株式だけでなく不動産投資も組み合わせることが重要です。NISAと不動産投資を併用し、効率的で安全な資産運用を目指しましょう。

2019年の金融審議会報告では、95歳までの老後資金として公的年金に加え2,000万円が必要とされています。本記事では、公的年金以外で資産形成する方法を紹介します。預貯金だけでは難しいと感じる方はぜひ参考にしてください。

老後に向けた資産形成方法として、iDeCoは有効な手段のひとつです。長期にわたり着実に資産を積み上げていけるほか、節税効果が期待できるのも特徴といえます。長期投資の観点からは、不動産も将来の収入を補う有効な投資手段のひとつです。今回は不動産とiDeCoでの資産形成について考えてみましょう。

不動産投資がインフレ対策になる理由を徹底解説！長期的な資産形成を目指すなら、不動産投資は欠かせません。しかし、リスクを完全に排除することはできません。そこで、リスクを抑えつつ資産成長を加速させるためには、分散投資が有効です。本記事では、不動産投資がインフレ対策として効果的な理由を詳しく説明するとともに、不動産投資と相性の良い他の投資方法を紹介します。