地域情報 / レポート｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

尼崎市は、兵庫県の東南部に位置し大阪市と接する都市です。古くから鉄鋼業や化学工業が盛んで、日本の近代化を支えてきました。近年では、商業施設や住宅地の開発が進み、住みやすい都市として注目されています。大阪梅田や神戸三宮など大都市へのアクセスもよく近年は都市開発も進み住みやすい町として関西でも人気上昇中のエリアです。尼崎市を横断する3路線のうち、阪神尼崎駅をメインにご紹介します。

天王寺エリアは、大阪の歴史と現代文化が共存する魅力的な地域です。古刹・四天王寺や広大な天王寺公園をはじめ、自然と歴史にふれられる名所が点在。一方で、日本一の高さを誇る超高層ビル「あべのハルカス」や、地元民に愛される個人商店街など、ショッピングやグルメも充実しています。また、JR・大阪メトロ・近鉄・阪堺電車など複数の路線が集結しており、大阪市内だけでなく奈良や堺など近郊都市へのアクセスも抜群。今回は、そんな天王寺の象徴「通天閣」とその周辺の新世界エリアの魅力を中心に、観光スポットとともに不動産的視点でも注目ポイントを解説します。

兵庫県宝塚市は、宝塚歌劇団の本拠地として全国にその名を知られています。宝塚歌劇は同市を象徴する世界でも稀有なエンターテインメントであり、これまで数多くのスターを輩出してきました。しかし、宝塚市の魅力は歌劇だけにとどまりません。漫画界を牽引した手塚治虫をはじめ、多彩な才能と偉人を生み出してきたほか、全国的にも珍しいテーマパークのような寺院として知られる中山寺など、唯一無二の文化資産が随所に点在しています。

不動産投資の際、物件の立地はもっとも重要なポイントのひとつであることはいうまでもありません。少しでも都心エリアで、駅近で、人気エリアで・・・となると、自ずと価格は高くなっていきます。関西エリアでは大阪市内、特に梅田や難波といった市街地は人気エリアですがそれなりの価格になります。他に関西で人気のエリアは阪神間ですが、狙い目のエリア、駅はあるでしょうか。

札幌市は日本最北の政令指定都市で、三大都市圏以外の都市では最大の人口を抱える都市です。そのため、地方での不動産投資を検討するときには、しばしば有力な選択肢の一つに上がります。北海道内では安定した居住需要や、割安さを踏まえた投資家の購入ニーズなどが、不動産市況の下支え要因となると期待されます。一方で、雪対策等による追加コストや、長期的な人口減少リスクなどには注意が必要です。今回は、札幌での不動産投資のメリット・デメリットや注目エリアをまとめました。

大阪の繁華街は北新地・梅田周辺の「キタ」と、難波周辺の「ミナミ」とに分かれています。キタの中心梅田は、JR大阪駅を中心に私鉄の梅田駅が集まり、西日本最大のターミナル駅を構成しています。明治時代に大阪駅が開業して以来発展してきた梅田ですが、昭和に開発された地下にスポットを当ててみたいと思います。複雑な造りで迷路のようになっている梅田の地下街は「梅田ダンジョン」と呼ばれています。さらに、昭和の面影が色濃く残るディープなフードコート、「新梅田食道街」をレポートします。

関西エリアで狙い目の穴場といえるエリアはあるでしょうか。街を選ぶときに最初は大都市や人気の街に目が向きがちですが、視野を広げると便利で住みやすく、なにより値ごろ感のある街は多いものです。関西には、有名な都市や観光地以外にも、地元の人々が愛する魅力的な街がたくさんあります。以前に西宮市の「阪神国道」駅や「今津」駅を取り上げましたが、今回は、穴場タウンの駅として注目しておきたい「草津」「尼崎」「コスモスクエア」「武庫川新駅」の4つを詳しくご紹介します。

アパート投資を検討するとき、物件のエリア選択は重要な判断軸のひとつです。アパートにおいては、首都圏とそれ以外の地方で大きく状況が異なるため、まずは「都心か地方」どちらの地域でアパート経営をターゲットとするかを考えておくとよいでしょう。今回の記事では都心と地方のアパート投資を比較したうえで、それぞれのメリット・注意点をまとめました。ぜひ、アパート投資のエリア選びにおける参考にしてください。

宮城県仙台市は、東北最大の都市であり、唯一の政令指定都市でもあります。東北の中では天候が緩やかで、交通アクセスが良好なため住みやすい地域といえるでしょう。今後の人口減少も地方としては緩やかなので、地方のなかではアパート経営がしやすい地域といえます。今回は、仙台でのアパート経営のメリット・デメリットや注目エリアをまとめました。今後のアパート経営の参考にしてください。

東京の城北エリアとは、江戸城（現在の皇居）の北側を指す言葉です。現在の文京区、豊島区、板橋区、北区、荒川区、足立区のあたりを指しますが、23区が成立する前にあった概念なので、現在の区わけと厳密に対応しているものではありません。たとえば、足立区の一部は城東エリアに含まれるケースもあります。城北エリアとして一括りにされがちですが、現在では地域ごとに特徴が異なります。エリア内の違いも理解しながら、自分に合った地域でのアパート投資を検討していきましょう。今回の記事では、城北エリアでのアパート投資のポイントについて紹介します。

広島は、中国・四国地方の最大都市であり経済の中心地となっています。地方都市としては規模が大きく、利回りを追求しながら長期でアパート投資する余地は十分にあるでしょう。山間部が近いため、市街地がコンパクトにまとまっているのも特徴です。ただし、広島市内でも郊外となると人口減少が進む地域が多い点や、水害リスクがある点などには注意しましょう。今回は、広島でのアパート投資のメリット・デメリットや注目の地域についてまとめました。

城南エリアは、現在の皇居とほぼ同じ位置にある江戸城の南側のエリアを指す言葉です。現在の23区と厳密に対応しているわけではありませんが、主に港区・品川区・目黒区・大田区あたりが城南エリアに該当します。六本木や麻布など、高級住宅街が多いエリアでもあり、都内でも特に地価が高い地域です。今回の記事では、城南エリアでのアパート投資についてまとめました。