不動産投資｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

不動産価格の高騰を背景に、都心部の不動産投資は初期費用がかかる、利回りが十分にでないなどの理由で取り組みづらいと感じている方もいるでしょう。そこで選択肢の一つとして考えておきたいのが、地方アパートへの投資です。人口減少リスクには注意が必要ですが、うまく優良物件を選べば、相対的に低い初期費用で魅力的な利回りを追求できます。今回の記事では、地方アパート投資のメリット・デメリットや取り組む上でのポイントをまとめました。

「賃貸集合給湯省エネ2025事業」は、従来型給湯器を、エコジョーズやエコフィールといった小型の省エネ型給湯器に交換すれば、その交換費用を国に助成してもらえる制度です。賃貸オーナーが対象であり、賃貸経営に取り組むなかで、給湯器の老朽化に悩んでいる方には必見の制度となっています。本記事では、賃貸週報給湯省エネ2025事業の補助額や対象者、対象給湯器、申請期間などを解説します。申請までの流れや2024事業との相違点についても解説するため、ぜひ参考にしてください。

会社勤めの傍ら副業として取り組んでいる方には実感しづらいかもしれませんが、不動産投資もある意味立派な事業の一種です。そのため、定期的に「自分の事業における資産の状態」や「事業で利益が上がっているか」を振り返る必要があります。そこで重要になるのが財務諸表の作成と検証です。この記事では、不動産投資における重要な財務諸表の一種・貸借対照表について知っておくべきことをまとめました。

2020年初頭から新型コロナウイルス感染症の流行に伴い、いわゆる「ペットブーム」が起きました。2025年の現在、幾分落ち着きはしたものの、ペットとの暮らしを望む人は一定数います。それ自体は悪いことではありませんが、飼育が禁止されている場所で飼うのはやはりタブーです。そこで今回の記事では「自分が所有する物件で、ペットを無断で飼っている入居者がいた場合、「契約違反を理由に退去を求められるか」について解説します。

不動産投資を始める際、多くの場合は借入と自己資金を組み合わせて、不動産を購入します。自己資金と借入のバランスは、投資期間全体にわたってさまざまな点に影響を及ぼします。将来の計画も踏まえて、適切なバランスで自己資金の割合を決めて、戦略的に投資することが大切です。今回の記事では自己資金の目安や、資金量別のおすすめの物件タイプを紹介します。

アパート投資には、潤沢な自己資金が必要で、さらに多額の借入を利用しなければなりません。大きな買い物となることから、購入機会は限られており、多くの人はアパート投資のプロセスが不明瞭なまま、手探りで検討を進めることになります。今回の記事では、初めてのアパート投資を検討している方向けに、アパート投資の始め方を紹介します。参考にすれば、スムーズにアパート投資を検討・実行できるでしょう。

国土交通省が提供・運営する「不動産情報ライブラリ」は、不動産に関する公的情報を集約したウェブサイトです。不動産投資家が知りたい価格情報や防災情報、周辺施設情報など、不動産関連情報が一目で見えるよう設計されており、多くの不動産投資の現場で活用されています。本記事では、そんな不動産情報ライブラリの概要や特徴、使い方について解説します。主な利用シーンや活用する際の注意点について解説するため、参考にしてください。

先日、筆者は3棟目のアパート購入を完了させました。当初ターゲットとしていた中古・首都圏の物件購入にこぎつけています。今回は、他の記事と少し趣向を変えて、筆者の3棟目のアパート購入に向けた体験や判断ポイントなどをまとめました。今後、複数物件への投資を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産投資を始めるときには、ついつい物件の購入や収益性ばかり考えてしまいがちです。ローン完済後も、長く保有し続けるつもりならそれでもいいでしょう。しかし、借入を積極的に利用して、レバレッジを効かせた投資を行う場合、最終的にはどこかのタイミングで売却を検討した方がよいと考えられます。今回の記事では、不動産投資の出口戦略＝売却に関する考え方や、失敗しないためのポイントを解説します。不動産投資で長期的な収益計画を立てるときも、ぜひ参考にしてください。

当社の仲介で収益物件を購入された投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、赤字覚悟のクリエイティブ事業を支え、〝第二の収益源〟を賃貸経営（不動産投資）で実現しようと奮闘する、映像・コンテンツ制作会社経営者であり不動産投資家でもあるKさんの事例をご紹介します。Kさんは、1年半にわたる物件探しを経て、利回りと立地の良さから横浜市内のターミナル駅近くの物件を購入。現金での申し込みが入る中、番手確保のために150万円の買い上げをして物件を獲得した経緯や、不動産投資を事業の安定化へ繋げるための経営方針として、今後のビジョンについてお話を伺いました。

海外不動産投資は、高い収益性と資産分散の手段として注目されています。為替差益や賃料収入、さらには物件の価格上昇によるキャピタルゲインを狙える一方で、現地の法律や税制、経済状況の変動など、リスクも伴います。これから海外不動産投資を考えている方に向けて、具体的なやり方やメリット・デメリットをわかりやすく紹介し、リスクを抑えながら成功するためのポイントを解説。投資を始める前に、しっかりと情報を把握しましょう。

アパートやマンションを所有し、いよいよ不動産投資を始めると、次に課題となるのは確定申告です。特に初心者が戸惑うポイントのひとつが、経費の正確な計上です。企業で経理業務に携わるなどしていない限り、経費を計算して申告する場面はなかなかありません。そこで今回は、不動産投資において一般に経費となる科目について紹介します。