不動産投資｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

年収1,500万円を超えるサラリーマンは、日本全体で見ても希少な存在です。もし、その高収入が今後も継続する見込みがあるなら、ローン審査を優位に進められるでしょう。年収1,500万円クラスの方は、世間一般よりも高額な所得税・住民税を支払っているため、節税対策への意識が高まるのも特徴です。今回の記事では、年収1,500万円クラスのサラリーマンに最適な不動産投資の戦略についてまとめました。自分にあった投資方法を検討するうえで、ぜひ参考にしてください。

収益物件は、安定した家賃収入の獲得を目的とした物件です。投資用物件とも呼ばれ、オフィス系物件やテナント系物件など多様な形態が存在します。こうした収益物件を所有したいと思っても、何から始めてよいかわからない方も多いでしょう。また、言葉の意味は理解しているものの詳細はわからないという方も少なくありません。そこで、本記事では、収益の意味や種類、運用に伴うメリット・デメリットについて解説します。優良な収益物件を選ぶ際のポイントについても解説するため、参考にしてください。

東京・大阪と並ぶ日本三大都市圏の中枢、愛知県名古屋市。名古屋駅エリアは、新幹線から地下鉄までが集中する一大交通ハブでありながら、特異な構造で「日本一カオスな駅」とも称される名鉄名古屋駅を擁します。さらに、その地下には「日本初の本格的な地下街」が広がっています。この記事では、名古屋駅エリアの知られざる魅力を深掘り。名鉄名古屋駅の混雑構造、日本初の本格的地下街の誕生秘話、そして名鉄と近鉄のかつての接続歴史までを紹介します。

不動産投資における「法人化」とは、不動産投資家自身が代表となって資産管理会社を設立し、個人ではなく法人として不動産投資を続けていくことを指します。ただし、不動産投資の収益が少ない状態で法人化するのは、税金の負担や設立にかかる費用・手間の面からもあまり好ましくありません。この記事では、不動産投資家が法人化すべきタイミングや具体的な手続きについて詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

東京都台東区の浅草は、古き良き日本の風情と現代が融合した、東京を代表する観光地です。そのランドマークである金龍山浅草寺は、約1400年前の飛鳥時代に創建され、江戸期以降は上野の寛永寺と共に首都の鬼門を守り続けてきました。本記事では、浅草エリアの魅力的なロケーションと交通アクセス、そして浅草寺の深い歴史や伝説について掘り下げていきます。

将来の年金生活を支えるため、自分の収入と融資の範囲内で堅実な不動産投資に挑戦したKさん。しかし、新築物件には予想外の課題が待ち受けていました。建築が9カ月遅れる工期の遅延に加え、コロナ禍による材料不足を理由に、承諾していない追加費用を請求される事態に直面。さらに竣工後も管理会社との調整が難航し、入居者募集の大幅な遅れを経験しました。これらの試練を担当営業と共に乗り越えたKさんの事例は、事前準備や資金計画の重要性を考える上で、これから不動産投資を目指す方への貴重な参考になるはずです。

大阪市南西部に位置する西成区は、難波や天王寺といった繁華街に近接し、地下鉄の大阪メトロや南海電鉄が乗り入れる利便性の高いエリアです。かつては日雇い労働者の街というイメージがありましたが、現在は行政や民間の地域再生の取り組みにより、多様なカルチャーが混在する注目のエリアへと変貌を遂げています。アートイベントや地域活性化事業などが開催され、その多様性や魅力が再評価され、新たな注目を集めています。本記事では、西成に存在する「都会の秘境駅」とも呼ばれる南海木津川駅や、ユニークな橋や公園、そして賃貸ニーズの現状まで詳しくご紹介します。

都心を中心に高くそびえ立つタワーマンション（タワマン）は、住まいとしての需要のみならず、資産としても人気を集めています。そんなタワマンに対し、「なぜ資産価値が高いのか」「資産価値は今後下落するリスクはないのか」と疑問に思う方も少なくありません。そこで、本記事では、タワマンの資産価値が高い理由のほか、資産価値が高いタワマンの特徴について解説します。タワマンの資産価値の下落を招く不安要素についても解説するため、ぜひ参考にしてください。

不動産は決して安い買い物ではありません。そのため、現実的にはマイホームと投資用物件を両方一気に購入できる人はかなり少ないでしょう。大半の人は、優先順位を付けて地道に取り組んでいかざるを得ません。この記事では、投資用物件とマイホームのどちらを先に買うべきかを徹底検証します。不動産投資を始めたいと思っているものの、そろそろマイホームを考えているなら、ぜひ参考にしてください。

入居者や物件の買い手の募集に必要な不動産広告には、法律に基づいて独自のルールが設けられています。そのため、通常の広告なら問題にならないことでも、業務停止や違約金の対象になる場合があります。これを踏まえ、本記事では、宅地建物取引業法や景品表示法など、不動産広告を規制する法律を説明した後、不動産広告を規制するルールについて解説します。不動産広告の違反事例や不動産広告を出稿する際の注意点についても解説するため、ぜひ参考にしてください。

ローンを組んで投資用不動産を購入する場合、大半は団信（団体信用生命保険）の契約が条件となっています。ここで注意したいのは「団信の内容を吟味したうえで契約すること」です。一般的な「死亡・高度障害時に保障される」団信ではやや不十分かもしれません。この記事では、不動産投資ローンを組むなら団信をより広い保障が受けられる契約を検討すべき理由を解説します。

尼崎市は、兵庫県の東南部に位置し大阪市と接する都市です。古くから鉄鋼業や化学工業が盛んで、日本の近代化を支えてきました。近年では、商業施設や住宅地の開発が進み、住みやすい都市として注目されています。大阪梅田や神戸三宮など大都市へのアクセスもよく近年は都市開発も進み住みやすい町として関西でも人気上昇中のエリアです。尼崎市を横断する3路線のうち、阪神尼崎駅をメインにご紹介します。