不動産投資｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

城南エリアは、現在の皇居とほぼ同じ位置にある江戸城の南側のエリアを指す言葉です。現在の23区と厳密に対応しているわけではありませんが、主に港区・品川区・目黒区・大田区あたりが城南エリアに該当します。六本木や麻布など、高級住宅街が多いエリアでもあり、都内でも特に地価が高い地域です。今回の記事では、城南エリアでのアパート投資についてまとめました。

アパートやマンションのオーナー様にとって潜在的なリスクはいくつかありますが、そのうちの一つが火災リスクです。
いつ起こるかわからないものの、ひとたび火災が発生すれば建物の損傷だけでなく、入居者様の安全や近所に対する風評被害など、多くの問題が表面化します。そこで、建物の損傷や入居者様に与える影響を考慮した上で、火災保険に入っておくことがリスク管理として重要になります。

不動産投資のレバレッジ効果とは、自己資金が少なくても大きな投資ができるてこの原理の効果のことです。レバレッジ効果のおかげで、自己資金が少ない人でも不動産投資への参入が可能となっています。また投資効果を押し上げることで短期間での資産形成も可能です。レバレッジ効果を正しく理解しておくことで、適切な投資判断ができるようになります。それを踏まえ、本記事では、不動産投資におけるレバレッジ効果や具体的なシミュレーション、不動産投資でレバレッジ効果を効かせるメリットについて説明します。

当社の仲介で収益物件を売却した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、不動産投資家として豊富な経験を持つIさんに、不動産投資を始めたきっかけや物件の保有・売却に対する考え方についてお話を伺いました。Iさんは、東京都内を中心に新築・築古物件を保有し、これまでに12件の売却を経験。実際に投資を進める中で得た知識や、売却時の判断力、仲介会社選びのポイントなど、投資家ならではの視点を詳しく語っていただきました。市場の動向を読み、自ら意思決定することの重要性を説くIさんのリアルな事例は、不動産投資を考える方にとって非常に参考になる内容です。

都内で多摩地区（多摩エリア）というと、23区外の東京都内を指すケースが多いです。日本全体でみればまだまだ人口密集地である一方、価格帯は都心部の物件より下がるため、個人でも投資を検討しやすいといえるでしょう。今回の記事では、多摩地区のアパート投資の動向や投資のメリットやリスク、今後の展望について紹介します。多摩地区での投資を検討する際の参考としてください。

国民民主党の大幅な続伸の背景には、現役世代に響く政策を重点的に訴求したことが大きな要因となり、比例票が大幅に伸びました。現に比例票が大幅に伸びた政党は、国民民主党、れいわ新撰組と、「現役世代からの支持が厚い」といわれている政党です。一方で既存政党である自民、公明、共産、社民は大幅に比例票を減らし、新旧政党の違いが浮き彫りとなった選挙でもありました。

不動産投資を行う上でさまざまなリスクがありますが、そのうちの一つが「所有物件の空室リスク」ではないでしょうか。現在、日本は急速な少子高齢化と人口減が進行しており、今後ますます空室リスクに悩むオーナーが増えることが考えられます。そんな悩みを解決する手段の一つが、賃貸保証保険です。この記事では、空室リスクによる損失や、賃貸保証保険を利用することによるメリットなどを解説します。

不動産投資を検討するときには、収支やローン返済の可否についてシミュレーションが必要です。今だけでなく将来の見通しを持つことで、より精緻な投資判断が可能となります。今回の記事では、不動産投資を検討するときのシミュレーション方法を解説します。初心者でもエクセルなどで計算を実践できるよう、簡易な計算を実例と共にまとめました。不動産投資を検討するときの参考にしてください。

城東エリアとは、江戸城（現在でいう皇居がある場所）の東側にあたるエリアを示す言葉です。23区成立前からあったエリア分けであるため、該当する区について厳密な定義があるわけではありませんが、江東区、墨田区、台東区、足立区あたりを指す場合が多いです。

2024年の米国大統領選挙は、実施前は激戦が予測されていましたが、結果的には早々とトランプ氏の勝利となりました。今回は選挙結果のおさらいと、トランプ大統領の政策のポイント、それによって想定される市場の動きについてまとめました。

不動産投資を始めようと思っても「何から始めればよいかわからない」と感じて躊躇する方は少なくありません。すでに多くの個人が不動産投資にチャレンジしているように、丁寧に準備を進めれば、不動産投資は難しくありません。

不動産投資をする上で、オーナーが所有物件と収益を守るためには保険の活用と節税対策の両方が欠かせません。保険の活用や節税対策と聞くと、「難しそう」と感じるかもしれません。しかし、一度基本をおさえて対策をすることで、物件のリスク管理や収益を守ることができるようになります。この記事では、マンションやアパートのオーナー様が取るべき保険の活用と節税対策について、具体的なステップを解説します。