不動産投資｜お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

東日本大震災において津波による甚大な被害が出て以降、不動産経営においても津波のリスクと取るべき対策が着目されるようになりました。
被害を受けると建物が全損するほか、住民にも甚大な被害が及びます。地震と併発する津波には、火災保険が適用されない可能性が高い点にも留意が必要です。今回は、津波で想定される被害や取るべき対策についてまとめました。

不動産投資において、震災は特に注意すべき災害リスクの一つです。建物の倒壊や設備の損壊のほか、火災や津波といった二次災害が、アパート経営に深刻な打撃をもたらす恐れもあります。今回の記事は、震災がもたらすアパート経営への損害をまとめたうえで、取るべき対策について紹介します。

不動産投資にはさまざまなリスクがありますが、中でも災害リスクへの対処は重要です。災害は、ときに居住者と物件所有者の双方に重大な被害をもたらします。長期で堅実な不動産投資を続けるためには、災害リスクへの対策を怠るわけにはいきません。
今回の記事では不動産投資で注意すべき主な災害リスクと、基本的な対策について紹介します。

日本の不動産価格は、マンション価格を中心に長期にわたり上昇傾向となっています。その背景には金融緩和や円安、建設コストの上昇などがあります。当面の間、今後の不動産価格は安定しそうですが、利上げの進行や円安局面の終焉などが潜在的なリスクに。今回の記事では、これまでの不動産価格の動向や今後の見通し、リスクについてまとめました。不動産投資を考えるうえでの参考にしてください。

老後に向けた資産形成方法として、iDeCoは有効な手段のひとつです。長期にわたり着実に資産を積み上げていけるほか、節税効果が期待できるのも特徴といえます。長期投資の観点からは、不動産も将来の収入を補う有効な投資手段のひとつです。今回は不動産とiDeCoでの資産形成について考えてみましょう。

不動産投資がインフレ対策になる理由を徹底解説！長期的な資産形成を目指すなら、不動産投資は欠かせません。しかし、リスクを完全に排除することはできません。そこで、リスクを抑えつつ資産成長を加速させるためには、分散投資が有効です。本記事では、不動産投資がインフレ対策として効果的な理由を詳しく説明するとともに、不動産投資と相性の良い他の投資方法を紹介します。

ここ数年、インフレ中の日本。経済成長の観点からは適度にインフレするのが理想ですが、生活するうえでは家計の圧迫要因となります。
こうしたインフレの対処方法の一つに挙げられるのが不動産投資です。「実物資産」は、インフレ時に価格が上昇しやすいという特徴があるためです。今回はなぜ不動産投資がインフレ対策になるのか紹介します。

不動産投資では、多くの方が不動産投資ローンを借りて収益物件（収益不動産）を購入します。ローンを実際に借りるには審査が必要ですが、年収は審査における重要な評価項目のひとつです。
そのため、年収水準によって購入可能な不動産のタイプは変わってきます。今回の記事では、年収別のおすすめの不動産投資方法をまとめました。

不動産投資といえば、実際に物件を購入して賃料収入や物件の売買益を得る投資手法を指します。一方で、投資法人が運用する不動産からの受益権を証券にした「REIT」という有価証券があります。
日本の投資法人が運営していて東証に上場しているREITは「J-REIT」といい、株式と同じように売買可能です。REITを購入すれば、間接的ながら不動産への投資が可能です。現物への不動産投資とJ-REIT投資の違いを理解して、自分にあった投資方法を選びましょう。

この記事では、不動産投資において必要な自己資金額の目安と、その自己資金を貯めるための資産形成の方法について紹介します。不動産投資を始めたいが、いま現在は充分な資金がないという方は、ぜひ参考にしてください。

「減価償却費」は、不動産投資に取り組むうえで理解しておかなければならない知識のひとつです。減価償却費とは、価値が大きな資産について年々少しずつ費用を計上する仕組みをいいます。
今回の記事では、不動産投資における減価償却費の仕組みをまとめました。また、減価償却費と節税の関係性についても紹介します。

不動産経営（賃貸経営）を行うときの一つに「サブリース契約」があります。サブリース契約は「一括借り上げ」とも呼ばれる手法で、うまく活用すれば安定した賃料収入が期待できます。今回の記事では、サブリース契約の基本的な仕組みやメリット・デメリットを紹介します。不動産経営の進め方に悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。