お知らせ/コラム｜株式会社リタ不動産

東京都心では、古今東西を問わず、大規模な再開発事業が進んでいます。しかし、東京都心で展開される再開発事業は多岐にわたることから、直近の情報ですら把握できていない賃貸オーナーは少なくありません。そこで本記事では、八重洲や日本橋など、東京都心で注目の再開発エリアを7カ所、最新情報を交えながら解説します。再開発エリアへの投資がおすすめな理由だけでなく、注意点についても解説するため、ぜひ参考にしてください。

京王線は、新宿駅を始発として京王八王子駅までを結ぶ路線です。多摩南部から東京都心部へアクセスする代表的な通勤路線として機能しています。利便性の高さから、その路線は人気エリアとなっていて、安定した賃貸需要が見込まれます。今回の記事では京王線の沿線エリアの分析を行い、魅力的な駅・自治体を調べました。後半では、アパート投資における京王線沿線のおすすめエリアも紹介しています。

2025年10月25日に、日本の大手企業の株価平均である日経平均は史上初めて5万円に到達しました。高市政権への期待感や円安が株価上昇のドライバーとなっています。株高により含み益を得た投資家も多いと想定される一方で、株式投資は比較的リスクの高い投資であることから、過度な資産の集中は禁物です。また仮に経済成長が順調に進んだとしても、今度はインフレの影響で資産が実質的に目減りするリスクがあります。市場の不確実性やインフレに備えるためには、不動産投資を取り入れるのが有効な選択肢の一つです。今回の記事では日経平均の高騰の背景とリスク分散・インフレ対策としての不動産投資について紹介します。

この度リタ不動産は、事業のさらなる拡大と組織体制の強化を目的とし、2025年11月17日(月)付で本社を下記の新住所へ移転し、業務を開始する運びとなりました。

兵庫県神戸市は、近畿地方の政令指定都市です。神戸自体が一定の規模を有する都市であると同時に、中心地からでも大阪・梅田まで電車で30分以内でアクセスできるため、大阪の通勤圏という側面もあります。大阪市内の物件価格・賃料が高騰するなかで、大阪都市圏の恩恵を受けられる投資エリアとして有力な選択の一つとなっています。今回の記事では、神戸でのアパート投資についてまとめました。

不動産投資は、人生における最大級の決断の一つです。だからこそ、表面的なメリットだけでなく、投資家が向き合うあらゆるリスク、そしてその対策を最初に知っておくべきだと私たちは考えます。この記事を最後まで読めば、不動産投資のリアルな姿を体系的に理解し、あなたが今、不動産投資を始めるべきかどうかを冷静に判断できるようになるでしょう。

不動産投資は、単なる資産運用ではなく、れっきとした事業経営です。そのため、漫然と取り組むのではなく、定期的に事業の状況を正確に把握し、改善策を講じるのが不可欠です。そのときに役立つのが、財務諸表の一種である損益計算書（P/L） です。青色申告で確定申告を行う場合や、法人を設立して不動産投資を行う際は、この書類は必ず作成します。しかし、ただ形式的に作成するだけでは、その真価を発揮できません。本記事では、不動産投資初心者の方でも理解できるよう、損益計算書の基礎知識から、算数・数学の基本が分かれば実践できる具体的な活用方法について紹介します。すでに不動産投資を経験している人も、これから始める人も、ぜひご自身の経営状況を可視化し、収益改善に繋げるためにこの記事をご活用ください。

納税は国民の義務であるものの、合理的な範囲で節税することは、金銭的な負担を軽減するという意味でも重要です。不動産投資で節税するために理解したいポイントの一つが、減価償却費です。この記事では、減価償却の基本的な仕組みや計算方法について詳しく解説します。

みなさんは「不動産投資」に対して、なんとなくネガティブなイメージを持っていませんか？「自分にもできるかな？」「多額の借金が怖い…」「営業トークにうまく乗せられそう…」「もし大地震や火事が起きたら…」もし、そんな漠然とした不安を感じているとしたら、それはあなたが慎重かつ賢明な投資家である証拠です。逆に、自信を持ってください。この記事では、よくある不動産投資の失敗例やリスクを単に羅列するのではなく、不動産投資を「怖い」と感じてしまう理由、そしてその心理的な壁を乗り越えるための新しい視点を提供します。

中央本線は東京から名古屋まで伸びる長い路線です。そのうち、東京都の圏内は東京都心部への通勤路線の一つとなっています。朝は2分前後ごとに電車の運行がある、都内でも有数の過密路線です。日本有数の規模のターミナルである東京駅・新宿駅の双方に直接アクセスができるため、沿線は住むうえでも、不動産投資をするうえでも人気エリアの一つとなっています。そこで今回は、中央線沿線のデータを分析して、割安なエリアを調べて、いくつかのエリアを紹介します。

インバウンド旅行者の増加に伴い、民泊の需要が増加しています。そうしたなか、空き家や未使用の部屋をお持ちの方のなかには、それらを活用して民泊を始めたいと考えている方も少なくありません。一方、民泊を始めるためには、住宅宿泊事業法に基づく届出をはじめ、行政手続きが必要です。またアメニティの準備や民泊仲介サイト（OTA）への登録など、さまざまな準備が必要です。これらを踏まえ、本記事では、民泊を始める際の具体的な流れについて解説します。民泊事業を運営するうえで押さえたい法的な基準・ルールや、民泊を始める際の注意点についても解説するため、参考にしてください。

立ち退きの正当事由は、賃貸借契約で、貸主が契約の更新を拒絶したり、解約を申し入れたりする際に必要とされる理由です。借地借家法では、この正当事由がなければ、貸主都合の賃貸借契約の解約・更新拒絶はできないとされています。しかし、この正当事由には、明確な基準はありません。貸主側の立ち退き請求が正当事由に該当するかどうかは、貸主・借主双方の事情や建物の利用状況、建物の現況などをもとに、総合的に判断されます。こうした事情を踏まえ、本記事では、立ち退きの正当事由について説明した後、立ち退きの正当事由を判断する5つの要素について解説します。正当事由があると認められた立ち退き請求の判例や、立ち退き交渉の具体的手順についても解説するため、ぜひ参考にしてください。