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「固定資産税」はなぜ急に上がる？ おもな要因7選と負担を減らす方法を解説！
「なぜ急に上がったのか」「計算間違いではないか」
固定資産税の納税通知書が届いた際、納付する税額が突然高くなったことに驚いたことのある物件オーナーもいるのではないでしょうか。所有する土地や建物に対して課せられる固定資産税は常に一定ではなく、地価の変動や特例の適用状況によって、増減する場合があります。
こうした実情を踏まえ、本記事では固定資産税が上がる理由7選と、納税負担を減らす方法をあわせて解説します。 ぜひ参考にしてください。 -
希望に合う物件が届く！ リタ不動産「マッチングメールサービス」の登録手順
「忙しくて物件探しに時間がかけられない」「本当に希望に合う収益物件情報だけを効率的に集めたい」とお考えではないでしょうか？当社ウェブサイト会員限定の「マッチングメールサービス」は、そんなお悩みを解決する画期的なツールです。本サービスでは、通常のメールマガジンでは紹介しきれない、お客さまの具体的なご要望に沿った物件情報だけを自動でお届けします。情報収集の手間が大幅に省けるだけでなく、効率的に理想の物件に出会うチャンスが広がります。
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不動産投資における「オーバーローン」とは？ 銀行の審査基準と活用判断を徹底解説！
手元のキャッシュを温存しながら不動産投資のスケールを拡大したい——そう考える投資家に注目されているのが、オーバーローンです。不動産投資におけるオーバーローンとは、物件価格を超える融資を受けることです。自己資金の支出を抑えられたり、大きなレバレッジ効果を得られたりするメリットがあります。
一方で、オーバーローンの利用を検討する賃貸オーナーのなかには、「審査が厳しいのではないか」「融資先からどう評価されるかわからない」と不安を抱えている方も少なくありません。
本記事では、オーバーローンの定義のほか、メリット・デメリットについて解説します。審査基準やリスクの全体像を把握したうえで、 オーバーローンを活用すべきかどうかの判断材料として、ぜひお役立てください。 -
リタマッチとは？ 不動産投資家向け属性マッチングサービスの全容
「やっと見つけたと思ったら融資が通らなかった」「物件情報が多すぎて検討する時間がない」――不動産投資における「情報のミスマッチ」に悩まれている方は少なくありません。リタ不動産が開発した「リタマッチ」は、こうした課題を解決するための選別型マッチングメールサービスです。
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配偶者の住まいと老後資金を守る「配偶者居住権」とは？ シニア投資家が知っておくべき基礎知識
「自宅を含めて複数の物件を持っているが、不動産の比重が大きい分、自分の死後、パートナー（配偶者）が自宅を手放さずに済むか、老後の生活資金を確保できるか不安……」
複数の収益物件を所有している賃貸オーナーには、残された配偶者の住まいや生活に関する切実な悩みを抱えている方も少なくないはずです。
そんなシニアの賃貸オーナーに知っていただきたいのが、民法上に規定された居住権の一つである「配偶者居住権」です。これは夫婦の一方が亡くなった際、残された配偶者が被相続人の自宅に住み続けられる権利を意味します。
この権利を行使すると、自宅の所有権がほかの相続人や第三者に移っても、配偶者は引き続き自宅に住み続けられます。さらに、自宅の評価額を「居住権」と「所有権」に分けることで、配偶者が預貯金などの流動資産を受け取りやすくなるメリットもあります。
本記事では、配偶者居住権の定義や成立要件、メリット・デメリットについて解説します。相続対策を見直す際の判断材料として、ぜひ参考にしてください。 -
境界トラブルを防ぐ「土地の境界線立会い」とは？ メリット・デメリットと実施までの流れを解説
これから不動産投資を始めたり、規模拡大を狙っていたりする不動産投資家のなかには、境界トラブルのない物件を選びたいと考える方も多いでしょう。
そんな慎重派の不動産投資家におすすめするのが、「土地の境界線立会い」です。土地の境界線立会いは、隣地所有者との境界線を確定させる作業であり、専門用語で境界確認とも呼びます。
本記事では、土地の境界線立会いの定義やメリット・デメリット、実施の流れ、立会いを拒否された場合の対処法などについて解説します。境界リスクのない物件選びの判断材料として、ぜひ参考にしてください。