2026-10-27

保証に加入していても家賃は半額、回復まで6年。事故物件の試練を乗り越え、9棟まで広げたリアルな10年

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、専業投資家として、神奈川県や埼玉県などに収益物件9棟を所有するKさんの事例をご紹介します。安定した家賃収入を得られる点に魅力を感じ、不動産投資をスタートしたKさん。リタ不動産の仲介では、埼玉県入間郡のマンションと横浜市のアパートの2棟を購入しました。

2026-10-26

なぜ「空室3室」のアパートを選んだのか？　会社員投資家が語る、”利回りは自分で上げる”という発想

当社の仲介で収益物件を購入した投資家のリアルな声と事例をお届けする本企画。今回は、兼業投資家として、東京都八王子市に収益物件を所有するMさんの事例をご紹介します。サラリーマン以外の収入を作ろうと不動産投資をスタートしたMさん。リタ不動産の仲介では、東京都八王子市のアパートを購入しました。

2025-08-27

「高齢者の賃貸入居、トラブルが心配…」オーナーが知るべき8つの対策とリスク

日本は世界でも有数の長寿国として知られる一方で、高齢者の一人暮らし世帯の増加が社会的な課題となっています。特に、家族の不在や遠方に住んでいるといった理由から、孤独死などのリスクを懸念し、高齢者への賃貸をためらうオーナーが増えているのが現状です。この記事では、高齢者に部屋を貸す際のリスクを明確にし、オーナーが安心して賃貸経営を行うための具体的な対策について詳しく解説します。

2026-09-29

【詳細版】相続税（貸付用不動産）の”5年ルール”とは？～「まだ大丈夫」と思っている40代・50代ほど危ない～

2027年1月、"待つほど不利"になる新ルールが始まります。財務省「令和8年度税制改正の大綱」により、相続税における不動産の評価ルールが見直されました。

2026-09-11

「重要事項説明書」と「売買契約書」、どこを見る？ 契約後に後悔しないチェックポイント

不動産を購入する際、契約前に必ず説明を受ける「重要事項説明書」と、その後に取り交わす「売買契約書」。いずれも専門用語が並ぶ分厚い書類ですが、記載内容によっては契約後のトラブルにつながる可能性も少なくありません。この記事では、両者の記載内容と、契約前に必ず押さえておきたいチェックポイントを解説します。

2025-02-07

2025年改正建築基準法の重要ポイント5選を徹底解説！　不動産投資業界に与える影響も紹介！

2025年4月に改正建築基準法が施行されます。改正法の施行により、一般的な2階建ての木造住宅の多くが該当する「4号建築物」が、建築確認申請で構造の審査などが必要な「新2号建築物」になります。新2号建築物の適用に伴って建築物の設計・施工プロセスで時間やコストの増加が予想され、改正法の施行は不動産投資業界に大きな影響を与えるとされています。そこで、本記事では、2025年改正建築基準法で重要な5つのポイントについて解説します。同時に施行される改正建築物省エネ法の要点や影響についても説明するので、ぜひ参考にしてください。