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民泊の始め方を徹底解説！法的な基準・ルールや注意点も説明！
インバウンド旅行者の増加に伴い、民泊の需要が増加しています。そうしたなか、空き家や未使用の部屋をお持ちの方のなかには、それらを活用して民泊を始めたいと考えている方も少なくありません。一方、民泊を始めるためには、住宅宿泊事業法に基づく届出をはじめ、行政手続きが必要です。またアメニティの準備や民泊仲介サイト（OTA）への登録など、さまざまな準備が必要です。これらを踏まえ、本記事では、民泊を始める際の具体的な流れについて解説します。民泊事業を運営するうえで押さえたい法的な基準・ルールや、民泊を始める際の注意点についても解説するため、参考にしてください。
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立ち退きの正当事由とは？ 判例や立ち退き請求の手順、押さえるべきポイントも解説！
立ち退きの正当事由は、賃貸借契約で、貸主が契約の更新を拒絶したり、解約を申し入れたりする際に必要とされる理由です。借地借家法では、この正当事由がなければ、貸主都合の賃貸借契約の解約・更新拒絶はできないとされています。しかし、この正当事由には、明確な基準はありません。貸主側の立ち退き請求が正当事由に該当するかどうかは、貸主・借主双方の事情や建物の利用状況、建物の現況などをもとに、総合的に判断されます。こうした事情を踏まえ、本記事では、立ち退きの正当事由について説明した後、立ち退きの正当事由を判断する5つの要素について解説します。正当事由があると認められた立ち退き請求の判例や、立ち退き交渉の具体的手順についても解説するため、ぜひ参考にしてください。
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4号特例縮小のポイントとは？ 縮小の背景や影響を徹底解説！
2025年4月に改正建築基準法が施行され、建築確認の審査省略制度（いわゆる4号特例）の規模が大幅に縮小されました。4号特例の縮小により、これまで建築確認が省略されていた多くの木造二階建て住宅が新たに建築確認の対象となりました。このように4号特例の縮小は、2025年度の建築業界で影響力の大きい法改正の一つですが、具体的な4号特例縮小のポイントについてご存じない方も少なくありません。そこで、本記事では、4号特例の概要について説明した後、4号特例縮小のポイントについて解説します。4号特例が縮小された背景や4号特例縮小後の投資戦略の変化についても解説するため、ぜひ参考にしてください。2025年4月施行の改正建築基準法については、次の記事でも解説しています。あわせてご参照ください。
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賃料減額ガイドラインとは？ 使用方法や賃料減額時の考慮事由も解説！
賃料減額ガイドラインは、賃室・設備に不具合が発生した場合の賃料減額割合や免責日数について明記したものです。2020年4月の民法改正を受けて、日本賃貸住宅管理協会が作成しました。しかし、ガイドラインはあくまでも折り合いをつける基準に過ぎず、運用方法はおろか、その存在についてご存じない方は少なくありません。そこで、本記事では、ガイドラインの定義のほかに、その使用方法について解説します。賃料減額に関する実態や賃料減額を決定する際の考慮事由についても解説するため、参考にしてください。
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名古屋・東山線の割安エリアはどこ？駅別・自治体別データで分析
名古屋の市営地下鉄東山線は、名古屋の地下鉄で最も1日の利用者数が多い路線です。鉄道の拠点駅である名古屋駅・商業やビジネスの中心地であり、歓楽街もある栄駅の双方に乗り入れるため、利便性の高い路線と言えるでしょう。そのため、沿線は安定した賃貸需要が期待できます。今回の記事では、東山線エリアの利回りや賃料などをもとに、魅力的なエリアをピックアップしました。
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不動産投資の経費を徹底解説！ 節税できるもの・できないものとコツを紹介
納税は国民の義務であるため、正しい金額を期限通りに申告・納税しなくてはいけません。一方、不動産投資をはじめとした事業においては、収益を獲得するために必要な費用を経費として計上することで、一定の節税効果が見込めます。そのため、計上できる経費に抜け・漏れをなくすのが重要です。この記事では、不動産投資で経費にできるもの・できないものを節税のコツとともに解説します。